[房市情報] 大溫地區炒房創歷史新低 僅占這多
加西網編譯報道：小伙伴們都清楚，現在大溫的房市處於低迷期，多數房屋滯銷，房價在下降。在這種情況下炒房，顯得不可思議。
目前，在大溫地區，炒房銷售目前僅占總銷售額的不到百分之二。
這是根據大溫地區房地產經紀人協會的數據，由房地產顧問團隊Saretsky Group匯總得出的結論。目前，大多數房屋銷售都是面向最終用戶，也就是那些真正想住在自己購買的房屋裡的人。
Saretsky Group 的創始人史蒂夫.薩雷茨基（Steve Saretsky）表示，這一趨勢“表明”房屋銷售已跌至 25 年來的最低點。
例如，如果有人在一年半前買了一套房子，現在想把它賣掉，那他就會虧本。
他表示，炒房的人未必都是投機者，也不是那種買房只是為了在短時間內轉手賣掉的人。通常情況下，他們是買入住宅單元後，看到房價飆升，想要抓住機會獲利的人。
“實際上，有些人會想，‘我的天哪，我20個月前買了這套公寓，現在漲了15萬加元。我為什麼不把它賣掉去買一套聯排別墅呢？’”
“我不會稱這些人是投機者，我只會說他們運氣好”。
2025年1月，該省開始對居住時間不足730天或兩年的住宅單元銷售所得征收房屋倒賣稅。該稅的目的是為了遏制投機和快速倒賣房屋牟利的行為（並進一步推高房價）。
如果房產在365天內售出，稅率為20%。接下來的一年裡，稅率會逐漸降低，並在730天後不再適用。
如果該房產是業主的主要住所，並且業主擁有該房產至少一年，則業主可從應繳稅款中扣除 20,000 加元。
但薩雷茨基對房屋倒賣稅的作用表示懷疑，稱該稅是在“房屋倒賣實際上已經接近歷史最低水平”時推出的。
薩雷茨基也不同意房屋翻新推高房價的說法。他認為“投資者是症狀，而不是原因”。
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他表示，炒房的人未必都是投機者，也不是那種買房只是為了在短時間內轉手賣掉的人。通常情況下，他們是買入住宅單元後，看到房價飆升，想要抓住機會獲利的人。
“實際上，有些人會想，‘我的天哪，我20個月前買了這套公寓，現在漲了15萬加元。我為什麼不把它賣掉去買一套聯排別墅呢？’”
“我不會稱這些人是投機者，我只會說他們運氣好”。
2025年1月，該省開始對居住時間不足730天或兩年的住宅單元銷售所得征收房屋倒賣稅。該稅的目的是為了遏制投機和快速倒賣房屋牟利的行為（並進一步推高房價）。
如果房產在365天內售出，稅率為20%。接下來的一年裡，稅率會逐漸降低，並在730天後不再適用。
如果該房產是業主的主要住所，並且業主擁有該房產至少一年，則業主可從應繳稅款中扣除 20,000 加元。
但薩雷茨基對房屋倒賣稅的作用表示懷疑，稱該稅是在“房屋倒賣實際上已經接近歷史最低水平”時推出的。
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